Множество людей, в чьей собственности имеется квартира в городе, начинают ремонтные работы с того, что покупают необходимый строительный материал, перечитываю горы тематических журналов и пересматривают множество телепередач. Но профессионалы ремонта дают дельный совет о том, что сначала необходимо правильно спланировать течение будущего ремонта. Для этого хорошо было бы пригласить высококвалифицированных экспертов, которые имеют огромный опыт работы в этой области. Подготовку квартиры к капитальному ремонту нужно проводить несколькими этапами. То, сколько каждый из них будет длиться, зависит от первоначального состояния жилья, а также от желаний жителей и того, насколько высоки их требования к ремонтным работам.
Изначально нужно определить какого типа будут проводиться все работы: подготовительные, отделочные и технические. Владельцы сами или с привлечением мастеров должны тщательно исследовать все инженерные коммуникации жилья, посмотреть работают или нет розетки и выключатели, система поставки воды, отопительная система и вентиляционная. Также необходимо осмотреть состояние поверхности каждой стены, потолка. Проследить, насколько пригодны к дальнейшей эксплуатации окна, двери и другие предметы. Сопоставляя все данные, можно обозначить тип ремонтных работ. Это может быть капитальный ремонт или легкий косметический. Дальше необходимо составить пошаговую инструкцию того, как проводится ремонт квартир.
Если владельцы считают нужным изменить решения объема комнат и вообще планировки квартиры, то остро возникает вопрос о сносе некоторых стенных перегородок, а также об увеличении проемов дверей или окон. Можно объединить некоторые помещения, например ванную комнату и туалет, кухню и гостиную, зала и балкона. Если планируется перестройка квартиры, то здесь будет необходима консультация профессионалов по поводу конструкции жилья. Они дадут рекомендации о правильном использовании дополнительных элементов, а также разработают проект будущей перепланировки квартиры.
Этот этап включает в себя разработку технического проекта, который касается новой планировки квартиры и ее оснащения. Также необходимо создать проект дизайна помещения со всеми отделочными работами и декорированием интерьера квартиры. Учитывая выбранный стиль квартиры, нужно подобрать самые подходящие строительные материалы и материалы для отделки. После этого составляется смета на все работы в комплексе. Смета должна составляться профессионалом, чтобы все закупки были учтены. Также немаловажно составить правильную очередность оказываемых услуг и их стоимость. Это будет подсчетом расходов на каждом отдельном этапе ремонта.
Если владелец решил произвести реконструкцию помещения, сделать перепланировку чертежей проекта, то новые проекты необходимо отнести в соответствующие инстанции, чтобы получить официальное разрешение на проведение изменений в конструкции квартиры. Если в будущем будет производиться замена отопительной системы или труб системы доставки воды, то это должно заранее оговариваться с коммунальной службой, чтобы они знали о времени, когда нужно отключать эти системы от центральной магистрали города. Данные работы должны проводиться обязательно высококвалифицированными опытными работниками, которые знают и разбираются во всех стандартах строительных работ, а также придерживаются техники безопасности.
Первым делом необходимо вынести из комнат все предметы мебели, технику и другие вещи. Если в квартире присутствуют какие-то объемные предметы, что невозможно вынести, а также двери или окна остаются без замены, то все это необходимо тщательно укрыть плотным материалом, например, картоном или пленкой. Розетки и выключатели нужно снять. Если нужно, то проводят демонтаж покрытий стен и пола. Для того, чтобы избавиться от старых обоев или краски, в магазинах есть множество разнообразных средств и оборудования, которые дают возможность быстро, без особых усилий, а главное качественно снять любой вид отделки как стены, так и пола.
Если владелец хочет поменять окна или двери, то заказывать новые необходимо заранее. Системы для новых окон, балконов и лоджий устанавливают первым делом, до того, как будут начаты основные ремонтные работы и работы по отделке. Дверь необходимо подбирать, учитывая все замеры проемов, способ открывания (внутрь или наружу), а также подходящую под общий стиль цветовую гамму. Обычно, время, которое требуется для изготовления новых окон и дверей, составляет примерно месяц, а иногда даже больше. Именно поэтому будет лучше, чтобы мастер заранее сделал все замеры и оформил заказ.
Все подготовительные работы и демонтаж заканчиваются уборкой квартиры от мусора, который складывается и вывозится. После этого в помещение привозят необходимый инструмент, оборудование, например, лестницу, дрель. Если подготовка к ремонтным работам будет выполнена правильно и вовремя, то она покажет, какой объем общих работ будет произведен в будущем. Также подготовка открывает все проблемные места квартиры, позволяет предупредить любые осложнения в течении ремонта. А это экономия времени и денег.
